主題：又一家A股布局REITs！輕紡城擬發(fā)行消費(fèi)類公募REITs



中國(guó)基金報(bào)

【導(dǎo)讀】輕紡城籌劃發(fā)行消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs

11月18日，輕紡城發(fā)布公告稱，公司擬以北聯(lián)市場(chǎng)等消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)發(fā)行公募REITs，規(guī)模約為10億~20億元。

輕紡城擬發(fā)行消費(fèi)類公募REITs

輕紡城最新發(fā)布《關(guān)于籌劃開展消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的提示性公告》顯示，公司正在籌劃開展消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的相關(guān)工作，鑒于該事項(xiàng)處于籌劃階段，存在一定不確定性，為保證信息披露的公平性，維護(hù)投資者利益，特發(fā)提示公告。

公告稱，為進(jìn)一步盤活現(xiàn)有存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目“投、融、管、退”資本運(yùn)作循環(huán)，促進(jìn)公司輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，公司擬以持有的北聯(lián)市場(chǎng)等消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)發(fā)行公募REITs，規(guī)模約為10億~20億元（具體發(fā)行標(biāo)的及規(guī)模以實(shí)際發(fā)行方案為準(zhǔn)）。

截至目前，該項(xiàng)目正在籌劃論證和方案設(shè)計(jì)中，具體方案尚需公司董事會(huì)、股東大會(huì)及相關(guān)部門審批，后續(xù)發(fā)行也需國(guó)家及地方發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)和證券交易所等部門審核或批準(zhǔn)通過(guò)，存在一定不確定性。


公開資料顯示，浙江中國(guó)輕紡城集團(tuán)股份有限公司成立于1993年，1997年輕紡城股票在上交所上市，被譽(yù)為“中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)第一股”。公司以市場(chǎng)開發(fā)租賃和服務(wù)管理為主業(yè)，下轄13個(gè)專業(yè)市場(chǎng)、3個(gè)物流園區(qū)。

中國(guó)輕紡城集團(tuán)所屬的市場(chǎng)包括中國(guó)輕紡城老市場(chǎng)、東升路市場(chǎng)、東市場(chǎng)、聯(lián)合市場(chǎng)、北市場(chǎng)、北聯(lián)市場(chǎng)、天匯廣場(chǎng)、服裝服飾市場(chǎng)、坯布市場(chǎng)、國(guó)際面料采購(gòu)中心、南區(qū)市場(chǎng)、東門棉布市場(chǎng)、印花紙市場(chǎng)和大橋市場(chǎng)等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。



其中，北聯(lián)市場(chǎng)2008年動(dòng)工建設(shè)，2011年開始招商，占地6.97萬(wàn)平方米，建筑面積21.9萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)房達(dá)2300多間，現(xiàn)代化設(shè)施一應(yīng)俱全，是國(guó)內(nèi)面積最大、交易最集中、品種最齊全的窗簾窗紗布藝專業(yè)現(xiàn)代市場(chǎng)。

多家上市公司加速布局

公募REITs試點(diǎn)以來(lái)，已先后有20多家上市公司積極布局。

據(jù)中國(guó)基金報(bào)記者粗略統(tǒng)計(jì)，截至目前，包括招商蛇口、大悅城、華潤(rùn)置地、明陽(yáng)智能、山東高速、上海百聯(lián)、上海電力、城投控股、深高速、深圳能源、特變電工、萬(wàn)科A、招商公路、中國(guó)電建等A股或H股上市企業(yè)已成功發(fā)行公募REITs。

另外，還有九州通、金風(fēng)科技、天虹股份、外高橋、順豐、隧道股份等上市公司正在申報(bào)發(fā)行REITs過(guò)程中。

近年來(lái)，公募REITs市場(chǎng)迅速擴(kuò)容。

截至2024年11月18日，今年以來(lái)已有22只公募REITs發(fā)行設(shè)立，總募集規(guī)模接近490億元，創(chuàng)下歷史新高。自2020年4月啟動(dòng)試點(diǎn)以來(lái)，公募REITs發(fā)行總規(guī)模已超1500億元。項(xiàng)目涵蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、清潔能源、保障性租賃住房、新能源等多種資產(chǎn)類型。

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